Baufinanzierung
"Des einen Freud, ist des anderen Leid!" Mit diesen Worten wurde ich als Anleger in meiner Hausbank begrüßt, als ich nach einer Wiederanlage meiner Einlagen fragte. Als die Bankangestellte dies sagte, wusste sie aber noch nicht, dass ich auch an einem Immobilienkauf interessiert war und ein Finanzierungsangebot für mein Objekt brauchte. Die Finanzierungszinsen sind aufgrund der x-ten Senkung des Leitzinses der Bundeszentralbank am Boden. Jetzt heißt es Bauen oder Kaufen und das Ganze finanzieren! Günstiger geht es nicht mehr. Um es noch aufzulösen: Sparer
Die Lage bei 5 bis 10 Jahre Bindung
Am Anfang steht der Check, welche Kapitaldecke gebraucht wird, um die Finanzierung auf einen guten Weg zu bringen. Dies kann jeder anhand einer kleinen Checkliste tun. Daran wird sich zeigen, ob das ausgewählte Objekt finanzierbar ist, in seinem Umfang.
1. Feststellen, welcher Finanzierungsbedarf notwendig ist.
2. Überblick über die eigenen finanziellen Möglichkeiten verschaffen. (Welche festen Verbindlichkeiten gibt es? Kann Eigenkapital - auch später eingesetzt werden?)
3. Berücksichtigung Ihrer Lebensplanung (Beruf, Familienplanung, Altersabsicherung)
4. Erstellung eines persönlichen Baufinanzierungskonzeptes
5. Komplettpaket an Service- und Finanzdienstleistungen der verschiedenen Banken checken.
6. Beantragung öffentlicher Fördermittel in Augenschein nehmen und beantragen.
Welche Bank ist die Richtige?
Mit einer Finanzierungsbindung von 5 Jahren liegt der Zinssatz bei 1,63 -1,89 Prozent. Bei der gängigsten Variante der Bindungen bis 10 Jahren ist ein Optimum bei der Kreditfinanzierung mit 2,99 Prozent zu erreichen. Das heißt für sie, dass eine wesentlich höhere Tilgung der Gesamtsumme zustande kommt. Die steuerlichen Vorteile miteingerechnet, kann es günstiger beim Immobilienkauf oder Immobilienbau nicht mehr werden. Eine gute Vergleichsmöglichkeit liefert ihnen dazu vorhandene Vergleichsseiten im Internet, die eine Menge Baufinanzierer mit ihren Konditionen vergleichen.
Sollten sie sich für die Hausbank entscheiden, sollten sie auf alle Fälle noch ein oder zwei weitere Angebote anderer Banken einholen. Nur so ist das Optimum herauszuholen.
[ Von: Redaktion ]
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